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Dannemarie (68210)

2 pièces - 52 m²

Maison 2 pièces 52m² - Dannemarie

197 625 €
Ref : MD300 lot 48
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L'agence CDrieux propose aux investisseurs plusieurs villas dans un village Sénior louées en LMNP situées à mi-chemin entre Mulhouse et Belfort. Le village « Les Berges du Canal « sécurisé est conçu pour les seniors autonomes et non dépendants. Il est composé de 51 maisons individuelles de plain-pied sur 2 hectares.

Les Maisons sont toutes aménagées avec jardin et terrasses. Une animatrice est salariée de la gérance pour coordonner les différents services et organiser les activités. Prix affichés par appartement H.T. (la TVA est récupérable pour ce type d'investissement). Loyers 825 euros mensuel payé directement par la gérance (même si le logement est libre votre loyer est garanti !!!) + d'autres avantages fiscaux liés à la formule. Les investisseurs Peuvent bénéficier des avantages fiscaux dans le cadre de la location Meublée Non professionnelle. La récupération de TVA au taux de 20%. La garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l’exploitant (l’APA)

- L’amortissement du bien sur 30 ans permet une défiscalisation au titre de l’impôt sur le revenu

- Censi BOUVARD réduction d’impôt à hauteur de 11% du prix d’acquisition du bien immobilier pendant 9 ans soit dans notre cas :


-21739 euros sur 9 ans de gains fiscaux = 21739 /9ans= 2415 euros de gain fiscal annuel et donc en moins sur votre feuille d’impôt

Pour tout renseignement contacter notre agence au : 07 71 75 99 47

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68210
Surface habitable (m²) 52 m²
surface terrain 112 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 197 625 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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L'agence
Téléphone 03 89 51 50 20
Adresse
Galerie commerciale Hyper U, Rue du Pont d'Aspach 68520 Burnhaupt-le-Haut

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